中天书香庭院问答

中天书香庭院的容积率2.29，绿化率36.0，环境优雅，非常适宜居住生活。中天书香庭院的位置在营口西市青花大街南、体育路西，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

中天书香庭院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中天书香庭院的配套完善，设施齐全，在中天书香庭院居住是十分安全便捷的。中天书香庭院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中天书香庭院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中天书香庭院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中天书香庭院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

中天书香庭院暂无明显缺点。中天书香庭院周边配套设施齐全，生活便捷。而且中天书香庭院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中天书香庭院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中天书香庭院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中天书香庭院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中天书香庭院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断中天书香庭院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中天书香庭院区域自然环境评估；2、中天书香庭院周边生活环境评估；3、中天书香庭院建筑质量评估；4、中天书香庭院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中天书香庭院室内配套设施、设备评估；6、中天书香庭院物业管理服务质量评估。

购买中天书香庭院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中天书香庭院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中天书香庭院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中天书香庭院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中天书香庭院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

中天书香庭院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中天书香庭院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中天书香庭院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中天书香庭院的房子出租需要注意：第一，对中天书香庭院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中天书香庭院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中天书香庭院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中天书香庭院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中天书香庭院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中天书香庭院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中天书香庭院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中天书香庭院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。