远翔现代城问答

怎么去远翔现代城看房，首先可以通过拨打远翔现代城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去远翔现代城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询远翔现代城代理销售人员咨询。

远翔现代城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理远翔现代城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的远翔现代城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是远翔现代城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

远翔现代城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的远翔现代城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的远翔现代城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

远翔现代城的房子出租需要注意：第一，对远翔现代城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租远翔现代城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，远翔现代城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付远翔现代城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

远翔现代城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．远翔现代城房屋所有权证原件；4．网上签约的远翔现代城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交远翔现代城交易结算资金托管凭证原件；6远翔现代城契税完税或减免税凭证原件；7．远翔现代城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

远翔现代城二手房交易注意事项有1、进行远翔现代城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订远翔现代城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明远翔现代城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买远翔现代城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

远翔现代城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。远翔现代城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。远翔现代城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。远翔现代城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

远翔现代城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且远翔现代城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买远翔现代城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

远翔现代城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对远翔现代城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对远翔现代城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在远翔现代城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

远翔现代城的位置在营东新城纬六路（营口新实验高级中学南），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，远翔现代城是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。