爱丁堡问答

爱丁堡是有停车位的，而且价格合理，由盛洋物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。爱丁堡的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

爱丁堡的建筑类型是低层，规划的建筑面积是120000.0平米。是由暂无资料负责建筑设计。爱丁堡的具体地址在营口沿海产业基地奥体中心南侧。

爱丁堡暂无明显缺点。爱丁堡周边配套设施齐全，生活便捷。而且爱丁堡本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个爱丁堡都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

爱丁堡是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的爱丁堡的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的爱丁堡的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

爱丁堡的房子出租需要注意：第一，对爱丁堡租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租爱丁堡房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，爱丁堡租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付爱丁堡房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

爱丁堡二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．爱丁堡房屋所有权证原件；4．网上签约的爱丁堡买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交爱丁堡交易结算资金托管凭证原件；6爱丁堡契税完税或减免税凭证原件；7．爱丁堡房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

爱丁堡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。爱丁堡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。爱丁堡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。爱丁堡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

爱丁堡以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。爱丁堡地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以爱丁堡买来自住是非常值得的。并且爱丁堡环境好，位置佳，升值的空间也很大。

爱丁堡现在房价还处于平稳状态，现在入手爱丁堡还能提早享受住房给你带来的快乐，目前爱丁堡售价在4800元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

爱丁堡是住宅类型，由营口碧水城开发有限公司建造，位于营口沿海产业基地奥体中心南侧，该地方地段优势明显，房价为4800元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。