金城名居问答

选购金城名居的房子要注意第一，首先看金城名居的地理位置，金城名居的地处位于鲅鱼圈火山公园南侧交通便利。第二，要看金城名居内部布置情况，金城名居规划占地面积136197.0平米，建筑面积136197.0平米，绿化率40.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，金城名居是按照板楼设计，适宜居住。

金城名居的容积率2.01，绿化率40.0，环境优雅，非常适宜居住生活。金城名居的位置在鲅鱼圈火山公园南侧，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

金城名居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金城名居多层的公摊为5%-10%，金城名居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金城名居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金城名居房子的情况来算一下。

金城名居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金城名居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金城名居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买金城名居房屋条件包含：1、借款人要有金城名居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金城名居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金城名居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金城名居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金城名居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金城名居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金城名居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金城名居以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金城名居地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金城名居买来自住是非常值得的。并且金城名居环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金城名居地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金城名居周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金城名居地处位置是非常好的。

判断金城名居的劣势，首先看金城名居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金城名居的周边治安好不好；最后要看金城名居质量是否有问题等。所以建议在选购金城名居房屋之前，要对金城名居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金城名居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金城名居也拥有专业的物业管理团队，负责金城名居居住环境的卫生与安全。因此，在金城名居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。