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本月2号，央行、银监会公布房贷新政许可非限购城市下调房贷*比率的策略，被业界认为是去库存的发令枪，更有报道认为，在3月份的全国两会上，还将有户籍、公积金、税费等一系列策略出台，保证打好楼市去库存攻坚战。
不过，其实不是每个城市都存留去库存压力。业内子士透露，有些城市经畴昔年一年的去库存，现在甚至已经呈现了房源充足的现象，这些城市也在畴昔的一年时辰里，房价一涨再涨成为开发商*举荐*买房的城市。
那么，如许的城市有哪些呢？
那些*的不限购城市
“在姑苏郊区的所有处所买房，包你一年可以赚四五千。”去年终，姑苏的一家开发商总司理预言猴年的楼市会继续火，并竭力向总部建议在姑苏拿地。
华夏地产数据显现：从去年8月到12月的5个月时辰里，姑苏的房价从12600元／平方米，上升至12月的14781元／平米，涨幅接近20%；而本地停止去年12月的供求比达到1:1.8，简直每套房都是两个人争。
来自昆山市统计局的新闻显现，姑苏市去年的商品房出售面积达到2133.73平米，增幅达到33.4%。这一出售面积增幅大大高于全国商品房出售整体增幅6.5%，也高于上海去年商品房出售面积增幅（16.6%）。
除姑苏，南京去年的房价增幅也非常十分可观。华夏地产的统计数据显现，南京房价从去年的14889元／平方米，上升至12月的16500元／平方米，11月的商品房出售平均价钱甚至达到过17782元／平方米。
欧阳捷说，合肥、福州、厦门、南昌、杭州等二线城市，在履历了持续近一年的去库存消化，现在都已经达到了供求均衡，甚至供不应求的局势。
华夏地产的数据也显现，即使之前被认为存留一定去库存压力的重庆等城市，现在库存的去化周期也就在10个月，已经接近根基均衡的水平。
在库存积压城市买房会输惨？
局部城市的出售回暖，甚至火爆，不代表其他城市没有去库存压力。华夏地产的统计数据显现，莆田、青岛、天津的库存去化周期仍然在12个月，呼和浩特的去库存周期更长达66个月。
不只那些去年出售量较少的城市有进一步去库存压力，有概念认为，即是现在商场火爆的北上广深，也将因为房价上升过快，消费者无力承受，而使库存积压在本年下半年从头举头。大师说，假如房价继续涨，出售从头放慢只是时辰成绩。
- 这些城市再获去库存利好 房价会不会涨疯?
