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二手房生意业务过程中间一项主要事项，那即是成本托管。那么是所有的生意业务都需要成本监管码？哪些环境可减免二手房生意业务成本监管?11种环境下，沈阳市民可凭相关资料管理成本监管减免手续：
成本监管
1.生意两边为直系亲属关系的，可以采用申请免去成本监管。亲属同户籍的供给户籍证明;非同户籍的供给户籍地点地派出所、社区出具的亲属关系证明或其他证明资料;
2.周全监管(2011年5月16日)实施前房款已交割完毕的，可凭《公证书授权委托书》、银行转账凭证等资料申请免去成本监管;
3.法令强迫转移、拍卖等景遇，可凭《民事判决书民事裁定书民事调整书拍卖出售确认书》等相关司法文书免去成本监管，相关资料验原件保存复印件;
4.生意两边已将房屋、房款先行交割，且买方已入住多年的，可凭由买方交纳的采暖费、财产费、有线电视收视费、宽带等单子，申请免去成本监管;
5.生意两边为合理隐匿营业税、所得税等，未及时管理生意业务过户手续，且房屋、房款已交割的，据原产权证、契证的记实工夫鉴定合适规定的，可免去成本监管;
6.卖方自己出国假寓或后世出国留学急需费用的，可在供给护照、机票等有效证件及相关资料后，申请免去成本监管;
7.卖方亲属因病就诊、急需治疗费用的，可在出具病历或诊疗书后，申请免去成本监管;
8.买方为卖方代偿原有贷款的，可凭他项权利注销证明和银行出具的较后一期还款凭证，免去代偿部门成本的监管;
9.卖方急于用售房款再次购置新房的，可凭《商品房购销合同认购和谈存量房生意和谈居间合同》或新购房屋的产权证，酌情降低或免去成本监管;
10.卖方因进货、购车等事项急于用售房款付出相关金钱的，可凭进货或购车的合同、发票等书面资料，酌情降低或免去成本监管;
11.生意两边为债务抵顶关系、无本质性房款交割或有少量差额的，可凭《债务抵顶和谈》、供货发票或欠款环境的说明等相关资料，申请降低监管额度或免去成本监管。
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