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房地产研究院9日公布数据显现，10月，包含北京、上海、广州、深圳等在内的十大典型城市地盘出售建筑面积1443.4万平方米，环比下降39.9%，同比下降5%。
地盘收入方面，当月，十大典型城市地盘出让金收入731亿元，环比下降29.1%，同比上升24%，较上月较着回调。报告指出，这要紧是因为十大典型城市地盘商场出售建筑面积呈现不合水平的下降，从整体上导致地盘出让金总收入有所回探。
数据显现，2015年1至10月，十大典型城市地盘出让金收入5889亿元，与2014年、2013年同期比拟别离下降17.9%、26.9%，下降幅度持续耽误，较2012年同期增进52.2%。地盘商场将插手出售活跃期，地盘出售平均价钱有望继续拉高。
在出售价钱方面，10月，十大典型城市地盘出售平均价钱为3914元/平，环比上升2.3%，同比上升23%。继9月地盘商场地皇频现后，10月出售平均价钱上升动力微弱，不光占有历史高位区间内，接近2014年此后较高点。地盘出售平均价钱同比增幅虽然有所回落，可是地市步入下行通道的迹象还是较着，新一轮地皇潮启用，并有望持续到来岁第2季度。
此中，北上广深等一线城市月内地盘出售建筑面积为470.3万平方米，环比下降24%，同比上升31.3%；出售平均价钱为8042元/平，环比下降5.2%，同比上升14.7%。出售建筑面积和出售平均价钱皆呈现一定水平的回调，但出售平均价钱还是保持高位盘整形态。
在溢价率方面，10月，十大典型城市地盘出售溢价率21%，与上月比拟上升2.4个百分点，溢价率打破20%的压力区间，创出自2014年下半年此后的新高。易 居研究院研究员曹倪娜阐明称，持续增进动能已经推动地盘商场溢价率走出底部区域，说明地皇频出后，地价加速升温。另外，假如剔除当前地盘出让关节中，配建保障房的比率大幅提初等原因，现阶段的地盘出让金溢价率的上升力度加倍明显。
10月，十大典型城市地盘出售建筑面积和地盘出让金收入有所回探，可是无论是在一线城市还是二线城市，地盘出让平均价钱都浮现出一定水平的拉高崛起形态。曹倪娜说：“虽然过程中间会呈现一些震动和频频，但地盘溢价率打破20%的压力区间，看来地价已经插手历史较高区域。”
值得一提的是，地盘商场出售面积的稳定要紧与当局推地贪图有关，是以在个别月份会呈现一定水平的升沉。从10月数据来看，在一线城市快速回暖的带头下，二线城市地盘商场日渐苏醒，出售平均价钱持续爬升，加上继续出台的房地产利好策略，给予企业更多的拿地信心，地盘出售溢价率被继续举高。
“10月地盘商场出售量相较9月，出售建筑面积下浮较着，且低于2014年和2013年同期水平。地盘商场在慢慢升温的过程中间，受到经济、策略、当局推地节奏和商场情感的多种原因作用，出售量不会是直线上升的形态，而是以震动基调为主。”曹倪娜透露显露，“不过，10月动作第四时度的首月，还是持续了第三季度地盘商场微弱反弹的款式，房企在一线和部门二线城市的拿地热情还是高涨，地盘商场反弹正在持续。”
- 机构：10月十大城市土地市场量跌价升
