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与头次置业和婚房等刚需仅关切价钱适中、交通方便不合，刚改客群每每已经拥有了一套自住小房，岁数多在35~55岁，他们普遍对楼盘的产品请求对照高，是以楼市中的“刚改”需要也是“高性价比”楼盘的代名词。展会上，甘井子区、高新区等往常主打刚需型的楼盘，纷纷以栖身功能较强、温馨性较高、教育配套等为噱头，争夺这部门定位中等户型的刚改族。
刚需和刚性改良一向是现在我市楼市购置力的要紧支撑。在本届房交会上，记者看到，原本定位刚需的一些中**楼盘，纷纷以价钱折扣和地铁房、*等为卖点，争夺刚改集体。而跟着刚改人群的增加，我市楼市正在去*化，返回理性。
数据显现，停止十月首周，全市商品住宅整体出售面积继续耽误，中山（楼盘）区虽已一连21周站在百平方米线上，但套均面积收窄；沙区、西岗、甘井子套均面积均在百平方米线下。改良型需要正演酿成“新刚需”，带头一些刚需型住宅价钱与本年高点相比，有所松动。华南板块几处楼盘，本年的较高售价一度打破每平方米1万元，但参与9月，已呈现每平方米9000元甚至更低的价钱。一家二手房中介的负责人说，现在购房的还是两大人群，一种是刚需，一种是改良型，改良型又分为自我改良和刚性改良，刚性改良占了大部门。在商场价钱性价比对照高的板块中，高新区、华南板块的楼盘价位相对主城区要略低，八九十平方米的面积吻合一些纯刚性改良客户的需要，从价位来看，现在购房还是挺实惠的。
业内助士觉得，商场中“刚改”人群增加，是楼市慢慢去*化、慢慢返回理性的体现，也预示着房子正在向栖身属性返回。将来房地产发展要紧是知足自住需要，而跟着大大都人已经完成了头次置业，“刚改”正慢慢成为新的商场主要的，成为推动楼市稳步向前的中心力量。
在秋交会现场，改良型购房者占了5成，这此中既有为就近赐顾帮衬老人或为孩子上学选个好*的中年人，也有想晚年改良、换取地脚、楼层的老年人。一位老年市民告诉记者，他现在住的房子小，只要50多平方米，想要换个80平方米的房子。还有改良型购房者体现，起初考虑户型好一点，面积大一点，*起码也要两室的房源。
- 刚改人群增多说明楼市去*化
