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9月份我省出台楼市新政“辽七条”，对普通住宅面积认定尺度调整至单套总价200万元、单套建筑面积尺度在168平方米，策略履行停止2017年12月31日。本届秋交会上，“多大面积能享用契税折扣”成为很多购房者咨询关切的热门。记者熟悉到，我省楼市策略以各地履行尺度为准。大连普通住宅认定尺度在4月30日调整今后，没有再次出现变更，现在对单套建筑面积的请求仍然是144平方米。
2015年4月30日，大连市当局对普通住宅尺度进行了调整。原尺度的三个前提为容积率在1.0、单套建筑面积144平方米、单套总价款200万元。三个前提必须同时具备，缺一不可。调整今后，大连普通住宅的尺度规定为容积率在1.0、单套建筑面积144平方米、单套总价款300万元。三个前提缺一不可。这意味着有一局部总价在200万元～300万元之间的房子被扩容插足“普通住宅”的限制中间，可以享用契税折扣策略。
普通住宅尺度若何认定，直接关系到购房者交纳的契税额度。本年9月份，辽宁省办公厅公布了对于做好促进商品住宅出售工作的告诉，被业界称为“辽七条”，对普互市品住宅认定尺度进行了调整。规定容积率1.0、单套总价200万元、单套建筑面积尺度在168平方米的住宅为普互市品住宅。该策略履行停止2017年12月31日。
“其实，能否按‘辽七条’履行对于大连大都在售的住宅项目没有太大作用。”一家重大地产公司的掮主人告诉记者，只要购置价钱在1.19万元/平米内、面积在144平～168平方米之间的购房者会受作用。而兼顾这个价位和户型的楼盘其实不是大连现在的房源主要的。需要关切的是，省里规定的认定尺度是“单套总价200万元、单套建筑面积尺度在168平方米”，而大连现在履行的标原则是“单套建筑面积144平方米，单套总价款300万元”。二者别离涵盖了一局部不合集体。“辽七条”尺度虽然扩大了单套面积，但规定的总价低于大连的尺度。
该策略下发今后，“大连能否履行新尺度”成为很多买房者关切的话题。记者熟悉到，大连暂未履行“辽七条”尺度。现在本市履行的认定尺度是6个月前调整过的。
- "辽七条"楼市新政并非"一刀切" 购144平以上仍需4%契
