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在不限购城市的首套房商贷较低*比率下调至25%、公积金贷款*较低降至20%、首套房贷款利率8.5折折扣……一系列策略利好，再加上即将到来的重庆秋季房交会，使得10月的重庆楼市让人有了更多的等待。
房企“抢收”黄金周
“国庆黄金周7天，我们单个项目就卖了1个亿。”保利某楼盘相关负责人透露，国庆时代，保利地产在重庆的多个项目出售都非常“可观”。“为了‘银十’的抢收，保利在黄金周时代推出了3年免息的*分期举止。”该负责人介绍，以保利观塘项目为例，首期*只需1万元，就能够买到套内面积近50平方米的两房产品。
“国庆前*，央行和证监会就连络下发告诉，在不限购城市的首套房商贷较低*比率下调至25%。这使得在国庆节时代，前来买房的购房者具体咨询了公积金的相关成绩。”茶园某项目出售负责人介绍，“降低购置门槛对购房者来说，‘杀伤力’很大。虽然*能否降到25%还要看银行能否撑持，但越来越多的开发商，推出*分期，甚至‘零*’吸收购房者下单。”
业内认为，在利好策略、房交会等多重原因叠加上下，楼盘推量日趋井喷，十月中旬将是重庆楼市的出售高潮，“银十”或变“金十”。
购房者慢慢入市
动作直接反映楼市冷暖的数据方针，存销比下降不仅剖明楼市回暖，更暗示房价存留反弹的能够。
记者从某网站展开2015年“金九银十”重庆购房者心态在线查询拜访熟悉到，61.11%的网友体现，假如开发商在购房季里有更多的打折折扣，自己会采用购置。
“其实9月份的出售数据，已经可以看出购房者慢慢入市的趋势。”晟城地产商场研究部司理黄友艳介绍，9月21日到9月27日主城区商品房共出售4636套，出售套数环比上升23.7%，出售面积为36.18万平方米，环比上升17.2%。建筑面积出售平均价钱约为6705元/㎡，价钱不变，出售量增进，重庆楼市已带着**的轻巧春意迈入全国楼市的暮秋。
现实上，在插足“金九银十”之前，重庆楼市整体行情已经出现出企稳渐升迹象。重庆市统计局近期公布的前8月全市局部经济数据，其中，本年1—8月全市商品房出售面积为3019.22万平方米，同比增进5.7%。而在更深层直观房地产*范围，1-7月，重庆完成房地产开发*2012亿元，同比增进9.5%，房地产*增幅高于全国5.2个百分点。
房企积极拿地补仓
楼市出售的上升，也影响了开发商的拿地热情，香港置地、远洋地产、鲁能地产浩大品牌房企纷纷“抢占”抢手区域。
据统计，重庆8月共出售17宗*用地，环比7月上升240%，同比旧年上升113%；出售金额62.6亿，其中的抢手地块是由鲁能地产出手拿下渝北两路和九龙坡大杨石各一地，总价超越22亿元。
插足9月，*值得关切的是位于束厄狭隘碑核心的渝中区渝中组团E分区E18-2号宗地，由新华书店集团以8269元/㎡的楼面价拿下；蓝光地产也在时隔3年今后再次拿下弹子石一宗地；西永5宗低密地块也被西永管委会以17.25亿元底价拍得。
中指院公布的《2015年重庆主城区房地产商场发展研究告诉》指出，从重庆本身来看，重庆经济持续健康发展将继续为房地产商场带来动力，商场需要仍有望进一步释放；从重庆房地产供需保持不变来看，去化压力其实不明显，重庆房地产相对健康。归纳综合来看，将来重庆房地产商场需要仍有望企稳渐升。
对此，严跃进认为，重庆响应地盘供给规模会增添，使得后续房企项目开发的采用余地会增大，重庆楼市将在较万古期保持安稳健康发展。
“地盘商场活跃就说明去库存的压力已经之前，补库存正成为重庆房企新计谋。”中国房地产备案估价师王庆也体现，在这场拿地补仓计谋中，九龙坡大杨石板块、北部新区大竹林板块尤其抢手，吸收大量开发商积极抄底。
- *门槛再降低 购房时机来了
