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近期，财政部财政科学研究所原所长贾康在媒介发表文章，称房地产税有五大正面效力。
对于房地产税，之前人们*关切是它能否起到按捺房价上升的效力。跟着计议的深切，房地产税按捺房价的效力在理论上和实践中都被证伪了。贾康所长也否认：“整体而言，它还不足以改变我们城镇化水平一路走高过程中间城镇核心区不动产价钱上扬曲线的基本大模样。”
在增收方面，贾康归纳了房产税的三大效力：增强财路建设、晋升直接税比重、帮手处所当局照章填补支出缺口(“推动民主办财、照章理财”)。与财政增收相对应的，当然是住户税负的增进。畴前一个角度考虑成绩时，我们也不克不及忘了后一个角度。也即是说，假如要开征房地产税，有关局部在增收的同时甚至之前就该当推出减负的举措，使税负的增进暖和一些、平允一点。
有大师认为，我国公共感触传染到的“税收疾苦”成绩，*要紧的发源是间接税。而房地产税是一种直接税，有助于整体削减“税收疾苦”。其实，直接税和间接税都是税负。或许，我们看到报酬单上的个人所得税时感触传染到的“税收疾苦”，比我们采办商品被征增值税、消费税时还要更激烈一些。
而房地产税这类直接税，比个人所得税带来的“税收疾苦”，还要更强且让人无法。增值税是自动的消费行为招致，所得税是自动追求收入招致，而房地产税对于很多人来说是主动的。假如你买了房子是自住，它*了也不克不及给你带来*，但假如开征了房地产税，它*了你就很多缴税。你并未因房子*而收入增进、生涯质量晋升，却要多缴税。
这类主动地多缴税，在房价快速上升的期间长短常有能够发生的，这对于纳税人就不那么平允了。其余还有一种不服恰是，购房者已经为使用地盘向当局付出了出让金，再为使用地盘向当局交纳房地产税，这是频频征收。这类不服正大家都看到了，也是房地产税出台面临的较大难题。大家没看到的是，这类频频征收，还具有让纳税人加倍主动的效力。处所当局一方面收取地盘出让金，另外一方面征收房地产税，那就有能够在地盘商场情形欠安的期间拉境地价(其实现期近是如斯)，从而使房价上升，带头房地产税的增进。
所以，开征房地产税，至少该当在房价增进趋于安稳今后。那样可以削减纳税人的主动与无法，也能够按捺处所拉升地价的意愿。
- 房地产税应在房价 趋稳之后开征
