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国度统计局8月18日上午公布的住宅出售价钱统计数据显现,7月份70个大中城市新建商品住宅与二手住宅价钱环比均继续上升,涨幅略有收窄。
从指数看,深圳房价涨幅较着,新建商品住宅价钱环比上升6.3%,同比上升24.0%,二手住宅价钱环比上升5.3%,同比上升24.3%。上海新建商品住宅价钱同比上升3.6%,二手住宅价钱同比上升5.0%,北京新建住宅和二手住宅价钱变更离别为上升1.2%和上升10.9%,广州新建住宅价钱下降0.3%,二手住宅价钱上升3.6%。
对于7月份房价数据,国度统计局城市司一等统计师刘建伟解读称,7月份房地产商场整体持续上月走势,新建商品住宅销量比上月略有增加,房价环比继续上升,但涨幅收窄。从上升城市个数看,新建商品住宅价钱环比上升的城市比上月增添4个,持平的城市比上月增添1个;二手住宅价钱环比上升的城市比上月削减3个,持平的城市比上月增添5个。从涨幅来看,7月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价钱环比归纳综合平均涨幅离别比上月回落0.2和0.1个百分点。
值得关切的是,从数据来看,7月份二手住宅价钱同比出现由降转升,一线城市中深圳、北京、上海均上升较着。以北京为例,《第1财经日报》记者拜候发现,北京东三环异地铁站周围某中高档公寓住宅,60平方米高低一居室去年同期的出售价钱在230万元高低,但一样户型本年7月价钱在260万元高低。链家地产商场研究部供给给本报的数据显现,7月北京市二手住宅网签量为21473套,环比6月份上升15.6%,同比上升166.4%。
按照链家统计,7月北京二手房出售平均价钱为3.5万元/平,环比、同比均呈上升趋势。对此,链家商场研究核心李巧玲认为,近几个月北京二手房出售活跃,受到上半年各项策略的持续宽松的拉动,继续出台的宽松策略一方面降低了购房者的入市门槛及融成本钱,另外一方面也晋升了购房者对将来商场的预期。
上述国度统计局数据还显现,跟着房价指数环比上升,大局部城市房价同比降幅进一步收窄。7月份,新建商品住宅与二手住宅价钱同比上升城市个数均比上月增添1个,离别为3个和5个;同比降幅比上月收窄的城市离别为61个和63个。
与此同时,城市之间的分化还在继续。刘建伟表示,7月一线城市房价环比所有上升且涨幅仍然较高,绝大局部二线城市房价环比上升但涨幅低于一线城市,大局部三线城市房价环比仍然下降。本报记者按照统计数据计较发现,一些城市7月份新建商品住宅价钱指数同比降幅超越了8%,如桂林、惠州、锦州、丹东等。
针对7月房价数据显现的商场趋势,华夏地产领头分析师张大伟对记者分析称,*近房地产商场的*要紧的特点是,一方面理解了房价恢复上升的趋势;一方面商场分化依然较着,一线城市需要较旺,新建商品住宅及二手住宅价钱涨幅远高于2、三线城市,二线城市房价整体安稳,涨幅仍然较小;三线城市房价仍然下降,降幅继续收窄。
张大伟预计,跟着北京、上海、深圳等一线城市的住宅用地供给削减,这类环境下,一线城市在本轮商场苏醒中成为领头羊,策略影响对根基面较好的城市带来作用积极,但对供过于求的城市提抖擞用有限。
- 7月全国房价涨幅收窄 一线城市成上涨领头羊
