北京三宗地盘集结出让泰禾49亿摘丰台西局地块

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-02-21 09:02:00

讯2月20日下半天，北京市丰台西局和亦庄河西区等三宗经营性用地集结出让。与亦庄两宗地盘拍卖遇冷、均以底价出售不合的是，位于西南三环周围的丰台西局地块备受开发商关切，融创、泰禾、鲁能等五家房企纷纷加入现场竞拍。*终闽系房企泰禾价钱49.58亿元，胜利摘得该宗地块。而亦庄河西两宗地块则离别被方兴葛洲坝连络体及上海拓赢与融创连络体获得。三宗地块算计建筑面积为54.4万平米，出售总价为109.58亿元。

五家房企竞价西局地块

持续开发商竞买丰台西局地块的热情，丰台区西局旧村改革项目二期地块出让依然备受青睐，融创、鲁能、泰禾、懋源、龙湖葛洲坝方兴连络体共五家房企加入现场竞价。

在首轮竞拍中，龙湖葛洲坝方兴连络体*以价钱49.58亿元触顶，转而插手竞拍限价房阶段，经8轮举牌，*终泰禾以49.58亿元、配建5万平方米限价商品房的前提摘得该宗地块，溢价率为48.58%，据泰禾测算，该宗地盘折合楼面价为5.5万元/平米。

据熟悉，该宗地盘地位于丰台区卢沟桥乡丰北路北，东至西三环南段，南至丰台北路，西至西局中街，北至南马连路途，地区位置较为超卓，同时临近地铁4号线、9号线、10号线，交通前提较好。当前西局周边财产出售价钱为4万元/平米高低。泰禾集团品牌总监沈力男觉得，对照东坝及农展馆地块，本宗地块楼面价其实不算高，将来将持续**产品开发道路。

亦庄两宗地块出让遇冷

与丰台西局地块出让竞赛激烈反面，亦庄河西区X87R1地块及X91R1两宗地块出让遇冷，停止现场竞拍前均只收到一份价钱，*终两宗地块都以底价出售。

据地下资料显现，方兴与葛洲坝连络体以29亿元底价竞得的X87R1地块建设用空中积为81969.1平方米，建筑节制规模为180332.02平方米，将配建建筑面积55000平方米公租房。

而X91R1地块则被上海拓赢与融创连络体以31亿元底价竞得。该地块整体为建设用地为面积77380.7平方米，建筑节制规模为193451.7平方米，将配建58000平方米的公租房。

房企拿地热情还是

从20日出售的三宗地盘情形来看，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖觉得，出售成效注解现在房企拿地的热情还是高涨，主管部门增添地盘供给的风雅向也没有变更，2月地盘商场供需两旺的场合排场还会持续，但从出售热度和出售价钱来看，部门楼盘项目地价偏高，已对开发商将来的整体运营能力提出考验。

另据链家地产商场研究部统计，停止2月20日，2014年北京市已有25块经营性地块出售，地盘出让金达595.73亿元，此中住宅类地盘17宗，无论数量、地盘出让金还是规划建筑面积均为2010年此后同期较高。

链家地产商场研究部张旭觉得，2013年新建商品住宅商场出售火爆，房价的大幅爬升，使房企对后市普及持悲观立场。加上房企旧年出售飘红，回款融资情形普及较好，很多房企在成本丰裕的情形下也发挥分析出激烈的扩大意愿，是以形成本年岁首年代地盘商场持续火热，低价地价居高不下。对于全年地盘商场的走势，链家地产则觉得，将来跟着商场的慢慢安稳及房企一向补给地盘，抢地的情形一定会持续全年。

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北京三宗地盘集结出让 泰禾49亿摘丰台西局地块

北京三宗地盘集结出让泰禾49亿摘丰台西局地块