营口的二手房按揭贷款的具体贷款条件

来源：吉屋网发布时间：2013-11-12 10:56:12

从9月份开始，房贷收紧的预期就已经非常明显，虽然各家银行的房贷利率没有变化，但放贷时间已经明显拉长，房贷业务的“薄利”导致一些银行并不重视该项业务，而将资金投入到其他利率更高的业务中，有的商业银行甚至从不接受房贷业务。我们现在就先来看看营口的二手房按揭贷款的具体贷款条件和操作流程，为以后购房提供参考。

贷款额度

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

贷款期限

贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

贷款利率

贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

申请条件

借款人合法有效的身份证件;

借款人经济收入证明或职业证明;

借款人家庭*登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

所购二手房的房产权利证明;

与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

贷款人要求提供的其他文件或资料。