溢价超越两倍多城市同日齐现“低价地”

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-06-30 11:40:07

29日，上海、成都、合肥等地地盘商场同时拍出低价地块，多宗地块溢价率超越200%。业内子士觉得，上半年宽松的信贷策略和趋好的出售业绩增强了开发企业的拿地决意信念，不太高涨的地价不成持续，低价地的风险正在增添。

当日，上海地盘商场出让浦东新区一宗地块，*终被中粮地产以24.4亿元总价竞得，折合楼面价达到35744元/㎡。商场人士指出，假如扣除不成售部门，地块实际楼面价达到38266元/㎡，溢价率高达235.62%。

同日，成都邑地盘商场以拍卖体式格局出让11宗地块，总出让面积616.52亩。恒大16.65亿连夺成都成华区两宗*用地，溢价率均超50%。

不只是是上海和成都，29日，合肥地盘商场迎来19宗地块出让，总出让面积1826亩，总起拍价为5亿元。其中，庐阳N1603地块以单价2220万元/亩出售，总价为42.59亿元，楼面价16959元/㎡，溢价率344%，革新了区域单价地皇和总价地皇记载。此外，当日出让的FD15-4地块、E1606地块溢价率区分高达262.31%和261.96%。

值得一提的是，21日，合肥市领土局公布针对地盘招拍挂商场的近期细则，以促进地盘商场稳定发展，引诱理性竞赛。同时，合肥房管局也针对房地产商场的调控策略，实质包罗调整地盘供给体式格局和供给前提，和履行差异化的信贷策略等。业内觉得，近阶段合肥地盘商场竞赛激烈，同时住宅商场库存不足，督促本地房价存留上升压力，这成为合肥市房地产调控策略的直接原因。

28日，融创中国控股有限董事长孙宏斌在合肥地下透露表示，融创已经在全国规模内停止拿地。他觉得，不只是是一线城市，现在个别二线城市风险也很大，高涨的地价是不成持续的。“尤其是5月份，信贷*先慢慢收紧。很多开发商还没看到，但这比地皇风险更要命。”

中国履行总裁丁祖昱觉得，当前开发企业一致看好一线城市及二线的核心城市，招致每场竞拍都出现大量的竞赛者，使得地价越拍越高。他透露表示，2016年持续了2015年的货币宽松情形，并且成本更低。跟着企业发债的金额越来越高，手中的成本越来越多，拿地的意愿也会更强。

溢价超越两倍 多城市同日齐现“低价地”

溢价超越两倍多城市同日齐现“低价地”