鹏发融馨苑二期问答

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判断鹏发融馨苑二期开发商的实力，1要了解鹏发融馨苑二期开发商和项目土地情况；2、要看鹏发融馨苑二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鹏发融馨苑二期开发商以往的业绩；4、鹏发融馨苑二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鹏发融馨苑二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鹏发融馨苑二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鹏发融馨苑二期位于鲅鱼圈闽江路与平安大街交汇处，绿化率为40.5%，容积率为2.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鹏发融馨苑二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买鹏发融馨苑二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鹏发融馨苑二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鹏发融馨苑二期房子时的各项税费 4、仔细考量鹏发融馨苑二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鹏发融馨苑二期房屋装修及维修费用预算。

鹏发融馨苑二期的房子出租需要注意：第一，对鹏发融馨苑二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鹏发融馨苑二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鹏发融馨苑二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鹏发融馨苑二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鹏发融馨苑二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鹏发融馨苑二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鹏发融馨苑二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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