中天御荷苑问答

中天御荷苑为什么贵，中天御荷苑是由实力开发商辽宁中天企业集团有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于营口市站前区市府路与智泉街交汇处西南位，交通便利。物业公司中天物业服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

中天御荷苑户型设计合理，采光好，适合居住。中天御荷苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中天御荷苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中天御荷苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，中天御荷苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中天御荷苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中天御荷苑的物业快速协调。

要判断中天御荷苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中天御荷苑区域自然环境评估；2、中天御荷苑周边生活环境评估；3、中天御荷苑建筑质量评估；4、中天御荷苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中天御荷苑室内配套设施、设备评估；6、中天御荷苑物业管理服务质量评估。

中天御荷苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中天御荷苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中天御荷苑房地产权证，中天御荷苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中天御荷苑房子还是不属于买房者所有。

购买中天御荷苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中天御荷苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中天御荷苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中天御荷苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中天御荷苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

中天御荷苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中天御荷苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中天御荷苑建筑面积来算的。中天御荷苑商品住房在销售时，购房者与中天御荷苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中天御荷苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中天御荷苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中天御荷苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中天御荷苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

中天御荷苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中天御荷苑每栋楼直接的采光。因此，整个中天御荷苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中天御荷苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中天御荷苑整体上面通透性都非常好。

中天御荷苑的物业类型是商业-商铺,别墅,住宅，总开发建设1栋，是多层, 小高层, 双拼, 联排建筑，小区的容积率为2.4，绿化率高达40.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。