华海书苑问答

华海书苑配套很好。第一，华海书苑位于平安西街与金泰路交汇处，交通便利。第二，华海书苑是由营口华海集团物业有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，华海书苑车位数地上车位数126；地下车位数821，最大限度满足业主需求。

华海书苑的优势有1、华海书苑地段位于平安西街与金泰路交汇处，交通设施便利，生活便捷。2、华海书苑周边其他配套实施齐全，完善。3、华海书苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、华海书苑地处位置优越，升值潜力大。5、营口华海集团物业有限公司提供的物业管理合理，安全等。

华海书苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在华海书苑很方便。除此之外，华海书苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。华海书苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断华海书苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华海书苑区域自然环境评估；2、华海书苑周边生活环境评估；3、华海书苑建筑质量评估；4、华海书苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华海书苑室内配套设施、设备评估；6、华海书苑物业管理服务质量评估。

华海书苑现在均价约为7000元/平米，开发商是营口华海（集团）有限公司，位于平安西街与金泰路交汇处。华海书苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

华海书苑的房子出租需要注意：第一，对华海书苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华海书苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华海书苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华海书苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

华海书苑二手房交易注意事项有1、进行华海书苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华海书苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华海书苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华海书苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华海书苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华海书苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华海书苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华海书苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华海书苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。华海书苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以华海书苑买来自住是非常值得的。并且华海书苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

华海书苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体华海书苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华海书苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。